Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Процедура, обращенная на оспаривание кадастровой стоимости жилых и нежилых помещений, земельных участков (ЗУ) и объектов капитального строительства (ОКС) подразумевает под собой череду обращений в различные инстанции. Число таких обращений может варьироваться от конкретных обстоятельств дела, но максимально следующее:
- обращение в оценочную компанию для подготовки отчета об оценке недвижимости с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной;
- обращение в саморегулируемую организацию оценщиков для подготовки заключения на отчет об оценке (в настоящее время – необязательно);
- обращение в комиссию по рассмотрению кадастровых споров при Росреестре с отчетом и заключением на него (в настоящее время – необязательно);
- обращение в суд с административным исковым заявлением о приведении кадастровой стоимости недвижимого имущества к рыночной стоимости;
- обращение в Росреестр с целью внесения в ЕГРН данных о рыночной стоимости как кадастровой.
Согласитесь, прохождение такого количества инстанций может внушить страх в самые смелые намерения лица, желающего оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Поэтому прежде, чем начинать «бадание» с госорганами рекомендуем обратиться в оценочную компанию для предварительного изучения объекта недвижимости на предмет целесообразности инициирования процедуры по снижению его кадастровой стоимости.
Чтобы провести подобный анализ в нашей компании достаточно сообщить нам по телефону: +7 (495) 410-47-74 или по e-mail кадастровый номер объекта недвижимости и контакт для обратной связи.
Обращаем внимание, что изучение перспектив оспаривания кадастровой стоимости помещений, ЗУ и ОКС предоставляется бесплатно.
Наши услуги, направленные снижение кадастровой стоимости недвижимости
Мы предлагаем полный спектр услуг по оспариванию кадастровый стоимости жилых и нежилых помещений, земельных участков и объектов капитального строительства: от анализа недвижимого имущества до получения решения суда об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
В частности, но не ограничиваясь:
- бесплатный предварительный анализ объекта недвижимости на предмет наличия завышения его кадастровой стоимости;
- проведение оценки и подготовка отчета об оценке для приведения кадастровой стоимости недвижимого имущества к рыночной;
- получение положительного заключения на отчет об установлении кадастровой стоимости невидимости в размере рыночной (в настоящее время – необязательно);
- участие в заседании комиссии по рассмотрению споров по результатам кадастровой оценки при Росреестре (в настоящее время – необязательно);
- оспаривание кадастровой стоимости в суде в целях приведения кадастровой цены объекта к рыночной стоимости.
Почему оспаривание кадастровой стоимости выгодно доверить именно нам?
Мы – команда состоящая из оценщиков, юристов и экспертов, которая оказывает услуги, направленные на снижение кадастровой стоимости недвижимости, гарантирующая следующие преимущества:
- необходимые знания в области оценки недвижимого имущества, подтвержденные соответствующими документами;
- многолетний опыт работы в сфере оценки объектов недвижимости и споров с госорганами относительно их стоимости;
- комплексное оказание услуг от подготовки отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости до получения решения суда.
И главное, мы беремся за оспаривание кадастровой стоимости недвижимости исключительно в случаях экономически оправданных перспектив установления ее в размере рыночной стоимости.
Как формируется стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости?
Мы готовы оказать комплекс оценочных и юридических услуг, направленных на оспаривание кадастровой стоимости недвижимости со следующей примерной их стоимостью указанной ниже.
Подготовка отчета об оценке по определению рыночной стоимости недвижимого имущества:
- Оценка жилых помещений – 15 000 рублей (цена действительна для объектов площадью до 100 кв. м.);
- Оценка нежилых помещений – 25 000 рублей (цена действительна для объектов площадью до 100 кв. м);
- Оценка объекта капитального строительства – 75 000 (цена действительна для объектов площадью до 1 000 кв. м);
- Оценка земельного участка – 15 000 (цена действительна для ЗУ, на которых размещены жилые ОКС площадью до 100 кв. м);
- Оценка земельного участка – 75 000 (цена действительна для ЗУ, на которых размещены нежилые ОКС площадью до 1 000 кв. м).
Представительство в суде по установлению кадастровой стоимости недвижимости в размере рыночной:
- Представление интересов собственников жилых объектов недвижимости – от 75 000 рублей (цена действительная за первую инстанцию);
- Представление интересов собственников нежилых объектов недвижимости – от 90 000 рублей (цена действительная за первую инстанцию);
- Представление интересов собственников недвижимости в апелляционной инстанции – от 15 000 рублей;
- Представление интересов собственников недвижимости в кассационной инстанции – от 20 000 рублей.