Оценка для продажи
Если вы хотите купить или продать недвижимость, автомобиль либо иное имущество, то прежде чем подписать соответствующий договор, важно определить стоимость приобретаемого или отчуждаемого имущества. Поскольку ни одна сделка купли-продажи не обходится без предварительной оценки.
Почему? Все довольно-таки очевидно. К примеру, оценка дома для продажи необходима для правильного определения начальной цены предложения. Поскольку многие дома, таунхаусы, дуплексы и коттеджи возведены по индивидуальному проекту и в отличии, к примеру, от квартир, у них нет такого развитого рынка продаж. А это означает, что оценить такой объект для продажи на основании лишь аналогов – невозможно, здесь необходимо проанализировать и затраты на возведение такой недвижимости.
Помимо указанных объектов, часто обращаются перед сделкой купли-продажи и за услугами по оценке транспортных средств. Причина следующая: рынок легковых перегружен информацией, диапазон цен, по которым производится продажа очень широк, поэтому для определения рыночной стоимости для покупателя или продавца крайне желательна оценка автомобиля для продажи.
Если вы хотите узнать реальную рыночную стоимость того или иного имущества, перед совершением сделки следует прибегнуть к такой процедуре как оценка для купли-продажи. Так, наши специалисты готовы провести данную процедуру на выгодных для заказчиков условиях и в максимально сжаты сроки.
Используемые подходы, когда проводится оценка для продажи имущества
Наши специалисты, ориентируясь на действующее законодательство и стандарты оценки применяют следующие подходы для определения рыночной стоимости объекта оценки:
- оценка недвижимости для продажи и прочего имущества затратным походом используется, когда требуется определить, сколько будет стоить создать аналогичный по своим характеристикам объект с нуля;
- данный подход рекомендуется принимать при осуществлении покупок с целью вложения средств. Например, оценка земельного участка для продажи таким подходом позволяет определить прибыль от сдачи земли в аренду;
- этот подход активно используется, если объект оценки является типичным и на рынке имеется достаточное количество предложений с характеристиками подобными оцениваемому имуществу.
Разумеется, оценка не производится сразу всеми подходами, они выбираются в зависимости от того, какое имущество необходимо оценить. Наши специалисты проводят оценку нужными в конкретной ситуации подходами и определяют на основании их подлинную рыночную стоимость оцениваемого имущества.
Какие документы требуются, когда проходит оценка имущества при продаже?
В зависимости от вида оцениваемого имущества, требуются разные документы. Так, для того чтобы оценить недвижимость для продажи необходимо предоставить следующие документы и сведения:
- выписка из ЕГРПН (либо свидетельство о регистрации права);
- кадастровый паспорт (при наличии);
- технический паспорт (при наличии);
- поэтажный план и экспликация.
- паспорт транспортного средства;
- свидетельство о регистрации транспортного средства.
Наши специалисты проанализируют предоставленные сведения и документы, проведут оценку и предоставят заказчику отчет об оценке с выводами о рыночной стоимости отчуждаемого или приобретаемого имущества. Так, обратившись к нашим специалистам, можно быть уверенным, что, например, оценка квартиры для продажи, а также другого имущества, будет проведена оперативно, квалифицированно и с соблюдением действующих стандартов оценки.